За прошедший отопительный период снизилось число технологических отказов на объектах и сетях коммунальной инфраструктуры городского округа город Воронеж

Начало отопительного периода 2012-2013 гг. было запланировано на 15 октября 2012 года. К этому времени на сто процентов были подготовлены:
- 276 котельных,
- 273ЦТП,
- 958 км тепловых сетей,
- 432 объекта социальной сферы,
- 5382 многоквартирных дома.

Во всех учреждениях социальной сферы отопление было подключено в согласовании с согласованными графиками до 20 октября 2012 года.

За прошедший отопительный период в управлении ЖКХ было записанно 153 технологических отказа на объектах и сетях коммунальной инфраструктуры городского округа город Воронеж:

Анализ отключений потребителей от подачи теплоснабжения показал, что по сопоставлению с аналогичным периодом прошедшего отопительного сезона, в городке достигнуто понижение количества аварий во всех системах коммунальной инфраструктуры, не считая сетей МУП «Воронежская ГЭС» и «Воронежтеплосеть».

В отопительный период 2012 года было записанно 69 технологических отказов на теплосетях МКП «Воронежтеплосеть». В связи с сиим планы по подготовке сетей и объектов компании на отопительный период 2013-2014 гг. сформированы с учетом выявленных недочетов за прошедший отопительный сезон.

Более проблемным вопросцем за прошедший отопительный период стала организация теплоснабжения потребителей от котельной МКП «Воронежтеплосеть» (ул. Владимира Невского, 25к). Предпосылкой отключения тепла явилась плохая подготовка котельного оборудования, не выполнение управляющими компаниями предписаний теплоснабжающей организации, отсутствие реагирования со стороны теплоснабжающей организации на выполнение выдаваемых предписаний (обращения в Ростехнадзор и прокуратуру городка).

Самое массовые отключение теплоснабжения в отопительный период было зарегистрированов ноябре 2012 года. Без теплоснабжения остались наиболее 120 многоквартирных домов, присоединенных к теплотрассе №4 ООО «Воронежская теплосетевая компания». Предпосылкой отключения теплоснабжения стало устранение дефектов на тепломагистрали поперечником 600 мм.

В итоге принятых оперативных мер размораживание систем отопления жилых домов и учреждений социальной сферы допущено не было, устранение технических инцидентов было произведено в нормативные сроки.

В целях предупреждения и недопущения в дальнейшем появления схожих технических инцидентов в апреле 2013 года были проведены тесты теплотрассы №4 на наивысшую температуру теплоносителя для выявления дефектов трубопроводов, компенсаторов и опор.

Отключения электроэнергии явились одной из главных обстоятельств остановок котельных и перерывов подачи теплоснабжения популяции. За прошедший отопительный период из-за аварийного отключения электроэнергии наиболее 90 городских и ведомственных котельных останавливали свою работу в Центральном, Ленинском и Коминтерновском районах.

С целью понижения отрицательных последствий отключений электроэнергии городским предприятием «Воронежтеплосеть» и рядом остальных ведомственных компаний в период подготовки к отопительному периоду для восстановления нормативной категории надежности электроснабжения наиболее 150 котельных обустроены точками для подключения передвижных электрогенераторных установок.

Еще одним нехорошим моментом в отопительном периоде 2012-2013гг. явились неготовность и следующее прекращение обслуживания ООО «Славянка» сетей водоснабжения и водоотведения, ранее принадлежавших Министерству обороны РФ. Ситуация ухудшилась в 2013 году из-за исключения из контракта на техническое сервис ООО «Славянка» всех сетей водоснабжения и водоотведения, проложенных по жилым кварталам городка Воронежа. В связи с сиим, администрацией городского округа город Воронеж была начата процедура дизайна данных сетей в государственную собственность для предстоящей передачи в эксплуатацию спец предприятию.

В период отопительного сезона 2012-2013 гг. управлением ЖКХ также проводился мониторинг работы управляющих организаций и ТСЖ. Все обращения людей рассматривались с конкретным выездом на место. Определялась объективность поступившего обращения и по мере необходимости принимались меры по устранению выявленных недочетов в работе управляющих организаций.

Всего управлением ЖКХ за отопительный период было рассмотрено 858 обращений от людей на плохое предоставление коммунальной сервисы «отопление». По сопоставлению с отопительным сезоном 2011-2012 гг. (общее количество обращений - 1088) количество обращений снизилось на 22%.

40% поступивших обращений (343) соединены с тем, что сами обитатели не подготовили свои жилые помещения к зиме (не произведено утепление оконных, балконных просветов, входных дверей в квартирах, некачественно либо с нарушением выполнены работы по подмене системы отопления).

30% поступивших обращений (253) соединены с тем, что обитателей не устраивает температура воздуха в квартире, установленная санитарно-эпидемиологическими требованиями к жилым зданиям и помещениям (18 градусов по Цельсию в квартирах в целом и 20 градусов по Цельсию в угловых комнатах).

30% поступивших обращений (262), по которым вправду нужно было принимать конструктивные меры по регулировке внутридомовой системы отопления, ремонту инженерных коммуникаций (устранению аварийных ситуаций). Данные адреса многоквартирных домов поставлены на контроль в управах районов.

Все поступившие обращения были рассмотрены управляющими организациями, по 90% из нихбыли приняты определенные меры (регулировка системы отопления, удаление завоздушивания в системе теплоснабжения, текущий ремонт инженерных коммуникаций и т.д.).

По итогам отопительного периода управлением ЖКХ сформирован рейтинг из 71 управляющей организации и 373 ТСЖ. Выявлено 19 компаний, по которым поступило наибольшее количество обращений.

Более непростая ситуация в отопительный сезон 2012-2013гг. складывалась по последующим управляющим компаниям:
ОАО «УК Жд района» - 113 обращений;
ОАО «УК Ленинского района» - 106 обращений;
ООО «УК РайДЕЗ ЖКХ Жд района» - 99 обращений;
ОАО «УК Центрального района» - 87 обращений;
ОАО «УК Коминтерновского района»- 65 обращений;
ООО «Стройтрест 2П» - 30 обращений;
ООО «УК РЭП-101» - 25 обращений.

Работа указанных управляющих компаний (в том числе и в период подготовки к отопительному сезону 2013-2014гг.) находится на контроле в управлении жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа город Воронеж.

Приоритетными направлениями при подготовке к отопительному периоду 2013-2014 гг. управлением ЖКХ по объектам коммунального комплекса определены:
1. Перекладка тепловых сетей к 125 многоквартирным домам (в т.ч. восстановление линий рециркуляции ГВС) за счет средств теплоснабжающих компаний и бюджета городского округа.

2. Реализация графика ликвидации интегрированных подвальных котельных. В рамках городских мотивированных программ в 2013 году планируется:
завершить стройку 7 блочно-модульных котельных с переключением на их потребителей от 7 интегрированных котельных;
выстроить термо сети и переключить теплоснабжение потребителей дома № 6 по улице Плехановская от интегрированной котельной на теплосети ООО «Воронежская ТСК»;
создать проектно-сметную документацию на стройку 2-ух блочно-модульных котельных заместо интегрированных и на переключение потребителей от 12 интегрированных котельных на другие теплоисточники.
3. Переключение потребителей на гарантированные источники теплоснабжения (от котельной ВАСО на строящуюся котельную ООО «ВТЭ-С», от котельной по улице Кривошеина, 13 на проектируемую блочно-модульную котельную, в рамках городской программы выстроить блочно-модульную котельную для теплоснабжения МКД по улицеДорожная, 44а и отключиться от бесхозяйной теплотрассы).

4. Техническое перевооружение и повышение надежности электрических сетей.

5. Ремонт ветхих сетей (более 5% от общего количества).

В период подготовки к дальнейшему отопительному сезону особенное внимание будет уделено решению последующих вопросцев:
- определение эксплуатирующих организаций на выявленные бесхозяйные участки тепловых сетей и подготовки их к работе в зимних критериях;
- расчеты за коммунальные сервисы, сначала понижение уровня задолженности управляющих компаний городка перед поставщиками коммунальных ресурсов;
- завершение оснащения многоквартирных домов общедомовыми устройствами учета. Сейчас потребность в оснащении ОДПУ составляет:тепловая энергия - 699 штук, горячее водоснабжение - 160 штук, прохладное водоснабжение - 395 штук, электроэнергия - 2155 штук.

По итогам отопительного периода 2012-2013гг. и проведенному анализу было выпущено Постановление от 29.03.2013 №280 «О мероприятиях по подготовкетеплоэнергетического хозяйствагородского округа город Воронеж котопительному периоду 2013-2014 годови временном выключении горячего водоснабжения». Даты отключения горячей воды будут публиковаться на официальном веб-сайте администрации городского округа город Воронеж.

В целях обеспечения своевременной подготовки жилищного фонда к отопительному сезону 2013-2014 гг. подготовлены графики промывки, опрессовки тепловых узлов и систем отопления жилых домов, планы мероприятий по подмене внутренних разводок прохладного и горячего водоснабжения, отопления, запорной арматуры и ремонту кровли.

«Все это дозволит до 01.10.2013 завершить запланированную подготовку, вступить в грядущий отопительный период в критериях полного и своевременного выполнения требований работающего законодательства», - пояснили AiFAX в пресс-службе администрации Воронежа.