Постановление Правительства РФ №1468 от 28.12.2012 «О порядке предоставления органам местного самоуправления инфы лицами, осуществляющими поставки ресурсов, нужных для предоставления коммунальных услуг, и (либо) оказывающими коммунальные сервисы (работы) по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах» предписывает сделать электронные паспорта домов.

Согласно этому документу, органы местного самоуправления сумеют оценивать эффективность действий управляющих компаний. Электронный паспорт должен включать кадастровый и неповторимый номера дома, почтовый адресок и остальные неизменные сведения. Каждый месяц управляющие компании будут фиксировать в нем только те конфигурации, которые касаются проделанной работы. Неотклонимый пункт электронного паспорта - стоимость оказанных услуг. Ее предстоит найти самим ТСЖ. По словам Владимира Арцыбашева, процесс этот нельзя именовать легким, так как при формировании цены необходимо учесть статистические данные, экономические составляющие и себестоимость затраченных материалов.

- Представим, в подъезде требуется заменить лампу накаливания, - приводит пример заместитель главы Администрации городка по вопросцам ЖКХ. - Стоимость данной сервисы будет складываться из времени, которое нужно на смену лампы, оплаты труда электрика и, в конце концов, стоимости самой лампы. В итоге мы получим стоимость процедуры, которую потом управляющая компания занесет в электронный паспорт.

- Непременно, проект этот сложен для внедрения, но он чрезвычайно важен, так как мы повсевременно сталкиваемся с необходимостью ужесточения контроля за деятельностью ТСЖ и управляющих компаний, - отметил Владимир Арцыбашев.

В текущее время Постановление Правительства РФ №1468 находится на шаге согласования. Ежели проект будет утвержден, электронные паспорта покажутся у 8 900 многоквартирных домов Ростова. Такое же число документов будет поступать каждый месяц в органы местного самоуправления, на которые накладывается функция оценки эффективности работы той либо другой управляющей компании.

Согласно Постановлению Правительства РФ №290 от 03.04.2013 «О наименьшем списке услуг и работ, нужных для обеспечения соответствующего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», собственники получают права лично выбирать, какие сервисы по содержанию многоквартирного дома будет оказывать управляющая компания. Ранее этот перечень утверждали представители УК, в итоге чего же жильцы часто даже не догадывались о том, что данный список быть может еще шире.

- Даже контейнерные площадки для сбора мусора во дворе многоквартирного дома должны устанавливать конкретно управляющие компании, - приводит очередной пример Владимир Арцыбашев. - Достаточно изредка они работают по полному списку. Почаще всего управляющие компании действуют по заблаговременно приготовленному «усеченному» договору.

Сейчас же собственники квартир должны будут, проявив инициативу, переоформить договоры с перечислением тех услуг, которые нужны в согласовании с техническим состоянием и способностями дома. В данном вопросце имеется принципиальная оговорка: личный список работ не быть может меньше малого, предусмотренного данным постановлением.

- Сходу желаю направить внимание собственников на то, что чем больше услуг они выберут, тем дороже будет оплата, - предупреждает заместитель мэра по вопросцам ЖКХ. - Но предсказывать обязательное увеличение стоимости обслуживания пока рано. Все зависит от состояния каждого определенного объекта. Но тарифные конфигурации неизбежны.

По Постановлению Правительства РФ №344 от 16.04.2013 г. «О внесении конфигураций в некие акты Правительства Русской Федерации по вопросцам предоставления коммунальных услуг», конфигурации, сначала, касаются системы начисления коммунальных платежей. Так, за отопление ростовчане с 1 августа текущего года будут платить лишь во время сезона - по схеме 1/6.

Очередной принципиальный момент - повышение в течение 2-ух лет установленных нормативов на 1,6 для квартир, где отсутствуют счетчики на водоснабжение и электроэнергию. Появившаяся в итоге таковых мер доборная валютная прибыль будет ориентирована на реализацию энергоресурсосберегающих мероприятий в домах.

Постановление Правительства РФ №344 предугадывает также борьбу с жильцами, не имеющими прописки. Ежели факт нарушения налицо, управляющая компания составит акт, который потом передаст для рассмотрения в органы внутренних дел.

И в конце концов, крайнее нововведение касается сроков снятия показаний с устройств учета. Отныне они будут устанавливаться по соглашению жильцов и представителей управляющих компаний.

Постановление Правительства РФ №416 от 15.05.2013 г. «О порядке воплощения деятельности по управлению многоквартирными домами» предугадывает введение единых стандартов по управлению многоквартирными домами для ТСЖ и УК. Ежели ранее их просто не было, то сейчас законодательно определены 8 стандартов, которые перечислены в документе.

Также постановление предугадывает создание на базе управляющих компаний аварийно-диспетчерских служб для контроля состояния домов. Ежели компания не способна содержать их сама, то единственный выход - заключить договоры со специализирующимися на выполнении таковых работ организациями.