Столичной области удалось узаконить свои права на деловой центр «Два капитана» - один из самых узнаваемых подмосковных долгостроев, что размещается рядом с Домом областного правительства. Долголетняя тяжба завершилась мировым соглашением. МОИТК обязуется передать бизнес-центр правительству Подмосковья, которое обязано оформить его в собственность. А область компенсирует компании расходы на стройку объекта на сумму наиболее 1,1 миллиардов руб. С возражениями третьих лиц - Strabag и «Стройбизнесновации» - трибунал не согласился. Создание по делу прекращено, следует из материалов Арбитражного суда Столичной области.

Бизнес-центр «Два капитана» общей площадью 96 000 кв. м с 2006 г. строится на участке в 2,4 га в Мякининской пойме Красногорска. Территориально он размещается рядом с комплексом спостроек правительства Столичной области. Вначале девелопером проекта выступала компания RIGroup, принадлежавшая Жанне Буллок, супруге бывшего министра денег региона Алексея Кузнецова. Сумма договора на стройку оценивалась в 5 миллиардов руб. Здание должны были ввести в эксплуатацию в 2009 г.

Но из-за кризиса в 2008 г. стройка была заморожена. Не считая того, в отношении Кузнецова и Буллок, также топ-менеджмента RIGroup возбудили уголовные дела о мошенничестве и хищении средств регионального бюджета. Следствие утверждало: Кузнецов продал RIGroup более ликвидные активы МОИТК (на 100% принадлежит Столичной области), которые та не оплатила. Сумма вреда областному бюджету оценивалась следствием в 30 миллиардов руб. В том же 2008 г. Столичная область объявила, что МОИТК будет инвестором «2-ух капитанов», а областное правительство стало заказчиком строительства. Через год, в 2009 г., МОИТК признали нулем.

В 2011 г. в спор за здание вмешалась русская «дочка» австрийской строительной компании Strabag, которую наняли подрядчиком строительства. Компания востребовала взыскать объект и землю под ним в счет задолженности: генподрядчик «2-ух капитанов» - «Стройбизнесновация» задолжала Strabag 1,7 миллиардов руб. В ублажении иска Strabag отказали суды 3-х инстанций.

В конце 2011 г. в трибунал обратилось уже подмосковное министерство имущества. Ведомство желало оформить право принадлежности региона на «Два капитана». Суд был нужен, чтоб решить вопросец с выплатой компенсаций МОИТК, также чтоб «выявить и урегулировать имущественные вопросцы с теми лицами, чьи интересы в процессе дизайна прав будут затронуты», говорил источник «Ведомостей» в подмосковном правительстве.

Strabag так не согласилась с решением суда. В 2012 г. компания завлекла к бизнес-центру новейшего интересанта - инвесткомпанию А1 (заходит в «Альфа-групп»). Они подписали соглашение о реализации бизнес-центра «Два капитана». По соглашению А1 обязана получить права на проект, а девелопером и техническим заказчиком был должен выступить давний партнер А1 - DB Development. Критерий соглашения стороны не открывали, но А1 обязана была урегулировать отношения Strabag c Столичной областью.

Чтоб достроить «Два капитана», правительству региона пригодится более $110 млн, оценивает управляющий партнер Столичной центральной биржи недвижимости Артем Цогоев. «Но эти издержки будут оправданны: новейшие площади дозволят переселить в Мякининскую усвою подмосковных чиновников, чьи кабинеты на данный момент разбросаны по столице», - говорит он.