Девелоперский бизнес меньше завлекает группу ВТБ. Банк вновь напомнил о намерении избавиться от собственной толики (51,24%) в «Галс-девелопмент». Как сказал зампредправления ВТБ Андрей Пучков, ВТБ на данный момент разглядывает три стратегии: продажа всей толики полностью, продажа части пакета и реализация проектов девелопера.

«Галс-девелопмент» (прежнее заглавие - «Система-галс») работает на строительном рынке с 1994 г. Вначале компания была девелоперской дочкой АФК «Система». В 2006 г. «Система-галс» одной из первых в отрасли провела IPO, завлекла $432 млн. ВТБ стал акционером «Галс-девелопмент» в кризис 2009 г. Контрольный пакет акций девелопера достался банку за символическую сумму 60 руб. Девелопер был должником ВТБ. Долговая перегрузка компании оценивалась в 23,5 миллиардов руб.

По словам Пучкова, пока что реализуется 3-ий сценарий. Инвестора, готового вполне купить «Галс-девелопмент», ВТБ не отыскал. «Тут необходимо ориентироваться на огромных стратегических игроков. Действительности рынка таковы, что девелоперский бизнес довольно фрагментирован, больших игроков на рынке практически нет», - объяснил он (цитата по «РИА Анонсы»).

Fitch: ВТБ сильно зависит от случайной прибыли
Девелоперской компании уже который год не удается повеселить акционеров прибылью. Так, 2011 г. «Галс-девелопмент» окончила с незапятнанным убытком 3,46 миллиардов руб., а 2012 г. - с убытком 1,1 миллиардов руб. (по МСФО). В прошедшем году «Галс-девелопмент» улучшила свои характеристики, говорил ранее президент компании Сергей Калинин. К примеру, валовая прибыль в 2012 г. выросла на 155% до 6,85 миллиардов руб., а прибыль от операционной деятельности - на 525% до 3,66 миллиардов руб. «Но все заслуги съели выплаты по кредитам», - сетовал Калинин.

По словам Пучкова, за 2009-2012 гг. «Галс-девелопмент» погасила задолженность на общую сумму 21 миллиардов руб. Из их 14 миллиардов руб. компания выплатила ВТБ. Текущую долговую нагрузку девелопера в ВТБ не открывают.

На данный момент у «Галс-девелопмент» кредитов на 106 миллиардов руб., из их 22,99 миллиардов руб. - короткосрочные займы, говорил в апреле Калинин, представляя отчетность «Галс-девелопмент» по МСФО. За год компания лишь нарастила долг: в прошедшем году ее кредитный портфель составлял только 84,6 миллиардов руб. Около 97% кредитного ранца - долг перед главным акционером - ВТБ, еще 2% - у Внешэкономбанка, 1% - у Emmomax International N.V., следует из отчетности.

Согласно графику погашения, в 2013 г. компании придется выплатить всего 11 млн руб. Еще 6 миллиардов руб. «Галс-девелопмент» погасит досрочно, обещает Калинин. Основная же часть платежей придется на 2017 г., тогда «Галс-девелопмент» обязана будет дать кредиторам 41,67 миллиардов руб.