- На чем основаны наши планы ввода объектов незавершенного строительства? Сначала, на объективных данных о содействии застройщиков с инвесторами, - объясняет министр строительства и ЖКХ Новосибирской области Денис Вершинин. - Динамика положительная: ежели в 2010 году сдали два дома, то в 2011-м - 10, а в 2012-м - девять объектов. В этом году к сдаче запланировано минимум девять домов.

Он отметил, что в регионе покажутся новейшие инструменты поддержки, при помощи которых будет исполнен график ввода объектов. Так, уже в июне этого года пройдет два конкурса на предоставление доп земляных участков с обременением - обязательством достроить проблемные дома. Региональный минстрой отобрал объекты, готовые к конкурсу, и земляные участки. 1-ый объект - на улице Красина, 60. Не считая того, рассматриваются варианты, когда за счет бюджета будет финансироваться выполнение технических критерий для подключения проблемных домов к коммуникациям. Такие предложения на данный момент дискуссируются, и ежели решение будет принято, это уменьшит сроки завершения строительства.

Очередное нововведение минстрой планирует выполнить вместе с финансово-кредитными учреждениями. Это механизм постепенной оплаты приобретения жилища в новостройках с ролью банков-кредиторов.

- Считаю, значимым вспомогательным элементом может стать банк-кредитор. Должен быть открыт аккредитивный счет, куда будет внесена полная стоимость квартиры, и из данной для нас суммы равномерно будет отчисляться застройщику определенная сумма, согласно выполненным работам, - объяснил Денис Вершинин.

По его словам, банк сумеет принимать документы, подтверждающие реальное стройку, и на их основании перечислять средства со счета покупателя застройщику. Это поможет предотвратить новейшие нарушения на рынке долевого строительства. Вообщем, как заявила заместитель начальника контрольно-методического управления Главенствующего следственного управления ГУ МВД Рф по Новосибирской области Лена Москаленко, число заявлений в органы следствия о нарушениях прав участников долевого строительства значительно сократилось. Поступающие материалы касаются в основном периода до 2005 года. Говоря о результатах расследований, она сказала, что в последнее время будет передано в трибунал уголовное дело, связанное с деятельностью группы компаний «Сумет», которая не достроила семь объектов недвижимости.

Замначальника отдела по экономической сохранности и противодействию коррупции управления МВД Рф по Новосибирску Виталий Федоровский отметил, что на выполнении его ведомства находится ряд материалов доследственной проверки по заявлениям участников долевого строительства. А именно, проверяются заявления дольщиков ООО «Собственный дом» - в отношении управления компании, строившей жилой комплекс по улице Тульской, 84.

Вообщем, ежели контролирующим и правоохранительным органам и удается выявить недобросовестных застройщиков, то привлечь к ответственности их не так просто. За крайние годы только какой-то из них понес реальное наказание. Управляющий «БКП 7» Виктор Заварин получил четыре года колонии общего режима. Но свои средства обратно дольщики не получили. Длится расследование скандального дела в отношении управляющих ЖСК «Держава», которые сделали грех в отношении 213 потерпевших.

- Удалось найти и арестовать имущество на сумму наиболее 6 миллионов рублей, - сказала Москаленко.

- К огорчению, почти всегда граждане обращаются в полицию в тот момент, когда средств у фирмы-застройщика уже нет, а документация организации находится в беспорядке. Некие документы правоохранителям приходится восстанавливать с помощью профессионалов, что занимает много времени, - отметил Виктор Федоровский.

Кстати

Региональный минстрой опубликовал список компаний, допустивших административные нарушения в первом квартале 2013 года. Административные взыскания за вербование средств на долевое стройку в обход закона получили ООО «СибирьСтройИнвест» и ЗАО «СДК “Обь-Регион”. Ряд компаний оштрафован за то, что не один раз не предоставлял контролирующим органам отчетность и сведения о собственной деятельности на рынке долевого строительства. Полный перечень застройщиков, в отношении которых вынесены взыскания, расположен на веб-сайте регионального министерства строительства и ЖКХ в разделе “Контроль и надзор в сфере долевого строительства”.